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  Cristiano Rosi

  Architetto

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  Luciano Rosi

  Geometra

Servizi dello Studio Rosi

Lo STUDIO ROSI PROFESSIONISTI ASSOCIATI, viene costituito nell’anno 2000 a seguito della fusione dell’allora Studio Tecnico del Geom. Luciano Rosi con l’Architetto Cristiano Rosi. Lo Studio, erede di una pluriennale esperienza maturata nel settore, si occupa in particolare di:

• Progettazione Architettonica, Civile, Industriale ed Urbana.

• Progettazione Urbanistica, Piani Attuativi di Recupero, di Lottizzazione.

• Ristrutturazioni ed ampliamenti con consulenza sulle problematiche inerenti.

• Bioarchitettura e bioedilizia.

• Acustica, Termica e Piani di Sicurezza.

• Pratiche catastali, Perizie di stima, Successioni ereditarie.

• Contrattualistica in generale, capitolati e contabilità.

• Contratti d’affitto, di comodato ed assistenza tecnica agli atti.

Lo Studio Rosi è strutturato in maniera settoriale ed ognuno dei dipendenti o collaboratori esterni, è in grado di fornire un servizio rapido, professionale e  diligente.

Modus Operandi

Consapevoli della fiducia in noi riposta e delle responsabilità assunte con l’accettazione dell’incarico professionale, garantiamo massimo impegno, diligenza e rapidità, nell’espletamento del compito conferito.
Oggi è quantomai importante, la conoscenza profonda di ogni singola tematica, al fine di informare e correttamente indirizzare la propria clientela, sulle possibili soluzioni alle loro esigenze.

Questo è fondamentale per:

• La Progettazione architettonica di nuovi edifici, i quali sono il frutto di una costante mediazione tra le normative di settore, regole del buon costruire, ricerca dell’ubicazione ed esposizione ottimale, massimizzazione degli apporti energetici naturali, scelta di materiali efficienti e non dannosi alla salute di chi vi abita, fruibilità e vivibilità degli spazi e non per ultime, esigenze di carattere estetico e compatibilità ambientale.

• La Ristrutturazione edilizia di edifici esistenti, mediante una preventiva individuazione delle problematiche esistenti, quali precarietà statica, igienico sanitaria, carenza di apparecchiature tecnologiche o per la presenza di fenomeni di umidità di risalita. Dopo questa preliminare fase conoscitiva, si procede insieme al cliente, all’individuazione delle possibili soluzioni, in funzione dell’applicabilità delle varie tecniche di risanamento e di riutilizzazione degli spazi.

• La Progettazione urbanistica, con particolare attenzione all’ottimizzazione delle destinazioni, delle volumetrie ed ove presenti, al recupero di quelle esistenti.

• L’analisi delle possibili soluzioni tese al miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici, anche in relazione ai costi ed ai tempi di ritorno dell’investimento effettuato.

• La Contrattualistica in generale, quali contratti preliminari di acquisto con verifica della conformità urbanistica ed edilizia dei beni, assistenza agli atti, contratti di appalto, affitto, comodato, contabilità ecc.

• La Consulenza al cliente in merito a divisioni, successioni, donazioni, testamenti, trasferimeti dei beni immobili ecc.

Per questo motivo, lo Studio si è stato strutturato in maniera settoriale ed ognuno dei suoi componenti o collaboratori esterni, è in grado di offrire una professionalità specializzata, affinché l’incarico sia svolto al meglio, con conseguente massima soddisfazione del cliente.

Principali Lavori dello Studio Rosi

Nell’anno 2000, e’ stato costituito lo “STUDIO ROSI PROFESSIONISTI ASSOCIATI”.

Lo Studio, è attualmente composto oltre che dai soci, Architetto Cristiano Rosi e Geometra Luciano Rosi, anche dal Geometra Massetani Marco che si occupa prevalentemente di perizie tecnico estimative, successioni, divisioni, contratti, catasto, termica degli edifici, ecc, e di un collaboratore esterno a supporto dell’area progettazione. In questi anni, ci siamo occupati prevalentemente della progettazione e direzione dei lavori di:

• Civili abitazioni ed opifici industriali e commerciali;

• Ristrutturazioni ed ampliamenti;

• Piani di Recupero e Piani di Lottizzazione;

• Progettazione Urbana;

• Varianti puntuali al P.R.G;

INCARICHI MAGGIORI:

2000-2003: Progettazione e Direzione dei Lavori di:

• Complesso residenziale in zona di Vincolo Paesaggistico denominato “Residence 2000”, composto da n° 15 unità abitative ed altrettante autorimesse, posto in S. Maria a Monte, loc. Ponticelli.

• Nuove costruzioni ed ampliamenti, di opifici industriali ed artigianali posti nella zona industriale di Cardeto, Comune di Santa Maria a Monte.

• Urbanizzazione di un’area industriale a Montecalvoli e successiva progettazione e direzione dei lavori, di capannoni industriali per officine meccaniche.

2003-2005: Progettazione e Direzione dei Lavori di:

• Ampliamento e ristrutturazione di un “Centro Turistico Alberghiero”, sito in S. Maria a Monte, loc. Ponticelli.

• Nuove costruzioni ed ampliamenti, di opifici industriali ed artigianali posti nella zona industriale del Comune di Santa Maria a Monte.

• Piani di Recupero in zona di Vincolo Paesaggistico di edifici in stile liberty.

• Piano di Recupero composto di n° 5 unità minime di intervento, del complesso edilizio denominato “Fortezza di Pozzo” sito in Santa Maria a Monte, loc. Pozzo.Detto insediamento, rilevante dal punto di vista urbanistico, tipologico ed architettonico, risale al XIII secolo ed assume i connotati di borgo rurale organizzato intorno alla residenza, presumibilmente intorno al XVII secolo.

  Il complesso è composto dall’unità centrale costituita da “Villa Albizi”, dalle scuderie e granai, dai locali ex limonaia e deposito attrezzi, dalla Chiesa di S.Pietro in Vinculis e da una vasta area attigua occupata da un bosco di querce e lecci.

  Nel 2005, sono iniziati i lavori attuativi degli interventi previsti nelle unità minime di intervento n° 1 e 2 consistenti nella ristrutturazione dei granai, per ricavarne appartamenti ad uso “case vacanze” e la ristrutturazione dei sottostanti fondi rurali, per la realizzazione dell’attuale “Osteria di Pozzo”.

• Nel 2003 per conto dell’Amministrazione Comunale di Santa Maria a Monte, progettazione e direzione dei lavori, della sistemazione del “Parco della Rimembranza” posto in via delle Grazie, all’interno della perimetrazione del Vincolo Paesaggistico. L’intervento terminato nel mese di novembre 2005, prevedeva anche la realizzazione all’interno della stessa area, di un Parco letterario dedicato al poeta G. Carducci, che ha vissuto a Santa Maria a Monte dal 1856 al 1858.

2005-2007: Progettazione e Direzione dei Lavori di:

• Edificio residenziale composto da n° 10 unità abitative, realizzato in Castelfranco di Sotto.

• Edificio residenziale composto da n° 12 unità abitative, n° 3 fondi commerciali e n° 9 autorimesse, costruito in Montecalvoli.

• Piano di Lottizzazione per l’urbanizzazione di un’area residenziale destinata ad accogliere l’edificazione di circa n° 50 unità abitative, posta in Santa Maria a Monte.

• Nuova costruzione di Opifici industriali ed artigianali posti nelle zone industriali dei Comuni di Santa Maria a Monte e Pontedera.

• N° 4 edifici residenziali per complessivi n° 16 unità abitative, realizzati nel Comune di

• Complesso residenziale posto in zona di Vincolo Paesaggistico, composto da n° 8 appartamenti e n° 2 unità terra-tetto, sito in S. Maria a Monte, loc. Querce.

• Edificio residenziale composto da n° 4 unità abitative terra-tetto, sito in Santa Maria a Monte, loc. Ponticelli.

• Piano di Recupero di un immobile precedentemente destinato a segheria posto in S. Maria a Monte, via Usciana al fine di ricavarne un locale ristorante ed appartamenti.

• Ristrutturazione di un edificio per civile abitazione, finalizzato alla realizzazione di n° 5 unità abitative, posto in Santa Maria a Monte, via Pregiuntino

• Nuova costruzione di un edificio per civile abitazione, composto da n° 7 unità abitative, posto in Santa Maria a Monte, via Pregiuntino.

• Progettazione di un complesso polifunzionale per attività commerciali, direzionali e terziarie, sito in Santa Maria a Monte, via di Bientina.

2007-2016: Progettazione e Direzione dei Lavori di:

• Progetto di edificio residenziale plurifamiliare, sito in Santa Maria a Monte loc. Cerretti

• Recupero completo di un fabbricato ex rurale, al fine di ricavarne una civile abitazione, mediante interventi di ristrutturazione, risanamento e riqualificazione energetica totale, posto nel Comune di Pontedera.

• Piano di Recupero in Zona di vincolo Paesaggistico, per la costruzione di un edificio per civile abitazione, posto in S. Maria a Monte.

• Piano di Recupero per la costruzione di un edificio per civile abitazione, mediante il recupero delle volumetrie ex-rurali preesistenti, posto in S. Maria a Monte, Via Fontine.

• Piano di Recupero in zona di Vincolo Paesaggistico, per la costruzione di un edificio per civile abitazione, mediante la demolizione di un fabbricato esistente, attualmente inutilizzato e fatiscente, posto in S. Maria a Monte, via Lungomonte.

• Progetto Unitario Convenzionato di iniziativa privata, per la sistemazione di un’area a carattere naturalistico ed ambientale, posta in Santa Maria a Monte e di proprietà del Club Ippico.

• Nuova costruzione di un’abitazione di tipo unifamiliare in Santa Maria a Monte loc. Tavolaia, costruita interamente in legno e con tecnologie ad alta efficienza energetica, in classe energetica A+.

• Recupero completo di un fabbricato per civile abitazione e sue pertinenze risalenti al 1860 circa, mediante un intervento di ristrutturazione, risanamento e riqualificazione energetica totale, nel Comune di Vecchiano, fraz. Filettole.

• Ristrutturazione edilizia di un fabbricato per civile abitazione esistente fin prima dell’unità d’Italia, posto nel  Comune di Santa Maria a Monte via Capilato.

• Nuova costruzione di un fabbricato per civile abitazione unifamiliare composto da un piano interrato e da due piani fuori terra per complessivi mq. 400 circa, in Santa Maria a monte loc. Cerretti.

• Nuova costruzione di un fabbricato industriale disposto su due piani ed avente una superficie di circa mq. 2000, con destinazione a laboratorio di trasformazione e sezionamento delle carni per conto del “Salumificio Rosi srl” posto nel Comune di Santa Maria a Monte, loc. Cerretti.

• Nuova costruzione di ville unifamiliari e bifamiliari nel Comune di San Miniato.

Oltre alle opere sopra elencate, sono stati eseguiti numerosi altri lavori di minor rilevanza di Nuove Costruzioni, Ristrutturazioni, Ampliamenti, Adeguamenti Igienico Sanitari, Risanamenti e Restauri Conservativi, Riqualificazioni  Energetiche, Ristrutturazioni Urbanistiche, Sostituzioni Edilizie, Recupero di volumetrie, Piani di Recupero, Perizie di stima, Perizie per mutui, Perizie Asseverate ecc.

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